Propriété pied dans l'eau 8 pièce(s), 220m² habitables, FIGEAC (46100) 595 000 €

Située à seulement 10 minutes à pied du Centre Ville de Figeac, cette ancienne corderie en bordure de rivière a fait l'objet d'une rénovation. Elle consiste en 3 appartements (l'un de 100 m² et 2 T2 indépendants) et d'une dépendance (2 x 95 m²), l'ensemble sur un grand terrain (6900 m²).
L'appartement de plain pied en RDC propose env. 100m² (3 chambres) avec 2 magnifiques terrasses contigues. L'une (plus de 50 m²) en prolongement du séjour surplombe la rivière Célé. L'autre plus grande est partiellement couverte et donne accès à la cuisine.
En rez de jardin intéressante surface utile de 100 m² (avec les anciens mécanismes d'entraînement et les meules du moulin), un atelier et une autre pièce aménageable.
Le terrain est magifique, plat et arboré (avec grand potager), il longe la rivière Célé sur plus de 130 mètres).
Le droit d'eau va s'éteindre en 2025 car la chaussée sera démontée. Un ruisseau sera alors dévié vers le moulin pour que ce dernier soit encore alimenté afin qu'il garde son cartactère d'origine et son charme. Des terrains supplémentaires seront alors ajoutés à la propriété.
Nous sommes en limite de la zone urbanisée (10 minutes à pied du Centre Ville de Figeac), le lieu est pour autant vraiment très paisible. Le chemin de Saint Jacques longe la propriété.
Pour habitation et/ou locations voire projet adapté compte tenu de la localisation et des caractéristiques de la propriété.
(DPE programmé et mis à disposition très prochainement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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