Maison de caractère 6 pièce(s), 140m² habitables, GORSES (46210) 243 800 €

Demeure de ferme datant du XVII ième rénovée et qui propose plus de 140 m² habitables dans son enclos de 4000 m²,
Ce bien est bâti sur caves et dispose d'un four à pain en état. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger , avec cantou et souillarde en pierres, un grand salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau (WC séparé). A gauche du cantou (équipé d'un poêle à granulés), 5 marches vous mèneront à une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC, dressing). Du séjour on a un accès direct à une terrasse couverte (11 m²), à l'arrière de la maison et qui surplombe la majeure partie du terrain (3300 m²) située plein Ouest avec une vue dégagée. Notons que ce terrain est plat, arboré, constructible et bien sûr piscinable. Les combles aménagés proposent 2 chambres et un dressing sous rampants.
Cette demeure de caractère de 1638 a été entièrement rénovée. Double vitrage, remise aux normes électrique, isolation des combles, plancher chauffant... De plus, la propriété possède un magnifique puits pérenne et l'assainissement individuel est vraisemblablement aux normes.
Bien localisé dans un hameau à moins de 10 mn des commerces de proximité et des écoles (dont collège).
Belle opportunité au calme, avec beaucoup de cachet pour projet de résidence principale ou secondaire...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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