Maison bourgeoise 15 pièce(s), 300m² habitables, GORSES (46210) 242 000 €

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m².
Cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur.
la maison se compose comme telle.
Le rez de chaussé entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud.
Une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant.
L'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulé.
le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents
-un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning.
-un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulé comme chauffage.
le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitable dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux.
A savoir:
la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité, les cuisines des appartements restent entièrements équipées.
Matériaux d'isolation et sol (travertin) pour finir le 2ème étage.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La couverture en ardoise est entièrement revisitée.
Fibre optique

Vous l'avez compris c'est une occasion en OR pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tous simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier.

Autoroute A20: 50min
Figeac LOT: 30 min
Lacapelle marival LOT: 20min
Maurs CANTAL : 30min
Aurillac : 50min
Petit commerce: 7min

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