Corps de ferme 4 pièce(s), 180m² habitables, CASSAGNES BEGONHES (12120) 89 000 €

Situé au calme, bénéficiant d'une vue dominante, corps de ferme composé de 2 maisons à rénover intégralement, une grange et un appentis, l'ensemble sur un terrain clos de 22 470 m² cultivable avec eau de source!
Tous commerces et services, école et collège sur place, à 20 minutes de Rodez et du lac de Pareloup.
La maison principale d'environ 180 m² avec sa cour sur le devant est accolée à la grange. Tout le RDC est composé de caves, débarras, atelier. Après avoir gravi les escaliers, vous accédez à l'ancienne cuisine/salle à manger accolée à une ancienne souillarde/cellier/buanderie. Un salon avec cheminée et une pièce pouvant faire office de chambre parentale complètent ce niveau. Encore au-dessus, sous les rampants du toit, de quoi réaliser plusieurs chambres avec une salle de bains et toilette.
Face à cette maison, se trouve une autre maison plus ancienne encore avec son terrain sur le devant bénéficiant d'une vue dominante dégagée. Idem à l'autre tout le RDC est scindé en 2 caves. Les 2 niveaux du dessus, chacun séparés par un mur porteur offre donc 4 grandes pièces à rénover pour une surface totale d'environ 106 m².
Côté dépendances, la grange bénéficie de 120 m² par niveau, soit une surface totale de 240 m² et attenant un appentis de 29 m².
L'ensemble du terrain est attenant au bien, il entoure la propriété de part et d'autre et bénéficie de l'eau de source.
Côté technique : corps de ferme à rénover intégralement, changer les menuiseries, installer un mode chauffage, isoler, refaire l'électricité et l'eau, cloisons, salle de bains, w.c, cuisine... Gros oeuvre en assez bon état bien qu'il y est une révision de toiture à envisager sur la maison principale et la grange. En revanche une partie de la toiture de la maison vieille est à reprendre. Un assainissement individuel sera à créer. Il faudra prévoir un budget d'environ 250 000 € pour l'achat et la rénovation de la maison principale.
A noter qu'il y a un prêt à usage sur les terres agricoles jusqu'à fin 2021, de ce fait vous ne pourrez en disposer qu'à partir de 2022.
Un bien rare avec autant de terres agricoles à la vente, idéal pour personnes ayant des animaux de compagnie, pour faire du maraîchage, afin de créer un complément de revenus via un gîte, projet de regroupement familial, porteur de projet...à découvrir sans tarder!
Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre site internet : selectionhabitat sous la référence : 18997.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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