Maison en pierre 8 pièce(s), 193m² habitables, CASSAGNES BEGONHES (12120) 89 000 €

Maison de 193 m² habitables divisible en 2 logements, dont l'un ferait 89 m² et l'autre 104 m² avec une véranda sur le devant et 40 m² de combles aménageables.
A 5 minutes de l'école primaire, du collège ainsi que de tous commerces et services, 30 minutes de Rodez ainsi que du lac de Pareloup.
Depuis la véranda, vous disposez de 2 ouvertures permettant d'accéder si on le souhaite à chacun des logements. A noter qu'une autre entrée existe à l'arrière de la maison pour rentrer à l'un des appartements si l'on souhaite attribuer en exclusivité la véranda à l'autre logement.
La première partie se compose en RDC d'une cuisine/salle à manger avec en prolongement un cellier/buanderie. Accolée une pièce qui servait d'épicerie dans le temps sera à rénover afin de créer le salon. A l'étage se trouvent 3 chambres, un espace bureau ou dressing et une salle d'eau avec toilette. Encore au-dessus, 40 m² de combles aménageables en loi Carrez, de quoi créer un bel espace détente, salle de jeux ou autre...
La deuxième partie est constituée d'une cuisine/salle à manger et d'un salon avec cheminée équipée d'un insert bois sur la partie de plain pied. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bains et un w.c indépendant.
Un bien sain, qui ne nécessite que quelques petits travaux et rafraîchissements, habitable dans l'état, idéal pour un regroupement familial, investissement avec la possibilité d'habiter un logement et de louer l'autre...
Côté technique : maison en pierre crépis composé de 2 logements, charpente traditionnelle en chëne, volige en châtaignier, couverture en lauzes, isolation par laine de verre aux murs sur l'un des logements, menuiseries en bois simple vitrage, chauffage fuel de 2002 sur radiateurs en fonte, électricité correcte, reliée au tout à l'égout.
Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 21327.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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