Maison 5 pièce(s), 135m² habitables, ANGLET (64600) 1 450 000 €

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa neuve de standing vendue sur plans offre des volumes optimisés, une circulation fluide et un confort de vie haut de gamme, à proximité immédiate des lieux emblématiques d’Anglet.

Description détaillée
Rez-de-chaussée – 83,31 m²

L’entrée de 7,17 m² s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 55,59 m², pièce centrale de la maison, lumineuse et ouverte sur les extérieurs.

Les espaces complémentaires se composent de :

Cellier : 3,31 m²

WC indépendant : 1,53 m²

Chambre 1 avec salle d’eau : 15,71 m², idéale pour une suite au rez-de-chaussée ou une chambre d’invités.

Surface totale du rez-de-chaussée : 83,31 m²

Étage – 52 m²

L’étage, organisé autour d’un dégagement de 4,98 m², distribue harmonieusement les espaces nuit :

Suite avec salle d’eau : 16,83 m²

WC indépendant : 1,67 m²

Chambre 2 avec salle d’eau : 13,68 m²

Chambre 3 avec salle d’eau : 14,84 m²

Surface totale de l’étage : 52 m²

Surfaces & extérieurs

Surface habitable totale : 135,31 m²

Terrasse : 29,30 m²

Jardin paysager : 117 m²

Piscine chauffée : 16,25 m²

Garage fermé : 23,23 m²

1 place de stationnement extérieure

Environnement & positionnement

À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité immédiate des plages de la Chambre d’Amour, cette villa conjugue calme absolu, confort et accessibilité dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé sur la côte basque.

Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées sur 18

Dossier complet sur demande comprenant :

Expérience immersive

Vidéo de présentation

Visite virtuelle de la villa

Adresse exacte

Notice descriptive

Plans de vente et plan de masse

Frais de notaire réduits à 2 à 3 % du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

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