Maison 5 pièce(s), 154m² habitables, ANGLET (64600) 1 425 000 €

Située dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, cette villa neuve de standing vendue sur plans offre une organisation fluide, des volumes équilibrés et une conception pensée pour un confort de vie optimal, à proximité immédiate des lieux de vie emblématiques d’Anglet.

Description détaillée
Rez-de-chaussée – 91,06 m²

L’entrée de 3,72 m² ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 58,64 m², véritable cœur de la maison, aux volumes généreux et clairement définis, largement ouvert sur les extérieurs.

Un cellier de 7,52 m², particulièrement fonctionnel, complète l’espace cuisine et offre un confort de rangement appréciable au quotidien.

Les espaces fonctionnels se composent de :

WC indépendant : 2,26 m²

Une chambre de plain-pied de 13,68 m² bénéficie de sa salle d’eau avec WC de 5,24 m², offrant une suite confortable au rez-de-chaussée.

Surface totale du rez-de-chaussée : 91,06 m²

Étage – 63,22 m²

L’étage s’organise autour d’un dégagement de 5,69 m², assurant une circulation fluide entre les espaces nuit.

Il se compose de :

Suite avec salle d’eau : 20,46 m²

Salle de bains : 4,35 m²

WC indépendant : 1,45 m²

Chambre 2 : 15,78 m²

Chambre 3 avec dressing : 15,49 m²

Surface totale de l’étage : 63,22 m²

Surfaces & extérieurs

Surface habitable totale : 154,28 m²

Terrasse : 43 m², idéale pour les espaces de réception

Jardin paysager : 174 m²

Piscine chauffée : 16,25 m²

Garage fermé : 19,97 m²

1 place de stationnement couverte sous carport

Environnement & positionnement

À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité immédiate des plages de la Chambre d’Amour, cette villa conjugue calme, nature et accessibilité dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable, une résidence secondaire de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé sur la côte basque.

Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées

Dossier complet sur demande comprenant :

Expérience immersive

Vidéo de présentation

Visite virtuelle de la villa

Adresse exacte

Notice descriptive

Plans de vente et plan de masse

Frais de notaires réduit à 2 à 3% du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8% dans l'ancien .

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