Maison 5 pièce(s), 154m² habitables, ANGLET (64600) 1 460 000 €

Située dans un cadre résidentiel recherché et confidentiel, cette villa neuve de standing vendue sur plans conjugue confort, volumes généreux et fluidité des espaces, dans un environnement calme et à proximité des points emblématiques d’Anglet.

Description détaillée
Rez-de-chaussée – 91,08 m²

L’entrée de 3,72 m² ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 58,64 m², cœur de la maison, aux volumes généreux et largement ouverts sur l’extérieur.

Un cellier de 7,52 m² complète l’espace cuisine pour un confort quotidien optimal.

Les espaces complémentaires se composent de :

WC indépendant : 2,26 m²

Chambre avec salle d’eau et WC : 18,94 m², idéale pour une suite au rez-de-chaussée ou pour accueillir des invités.

Surface totale du rez-de-chaussée : 91,08 m²

Étage – 61,16 m²

L’étage est organisé autour d’un dégagement de 5,91 m², assurant une circulation fluide entre les espaces nuit.

Il comprend :

Suite avec salle d’eau : 20,46 m²

Salle de bains : 4,35 m²

WC indépendant : 1,45 m²

Chambre 2 : 15,78 m²

Chambre 3 avec dressing : 15,49 m²

Surface totale de l’étage : 61,16 m²

Surfaces & extérieurs

Surface habitable totale : 154,52 m²

Terrasse : 24,95 m², prolongeant la pièce de vie

Jardin paysager : 167 m²

Piscine chauffée : 16,25 m²

Garage fermé : 19,97 m²

1 place de stationnement couverte sous carport

Environnement & positionnement

À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité des plages de la Chambre d’Amour, la villa bénéficie d’un cadre calme, privilégié et préservé, tout en restant proche des services et commerces.

Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé sur la côte basque.

Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées sur 18

Dossier complet sur demande comprenant :

Expérience immersive

Vidéo de présentation

Visite virtuelle de la villa

Adresse exacte

Notice descriptive

Plans de vente et plan de masse

Frais de notaire réduits à 2 à 3 % du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

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