Maison 6 pièce(s), 230m² habitables, LAMAGDELAINE (46090) 268 000 €

Viager occupé – Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot

Investissez dans un bien immobilier d’exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé.

Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable, bénéficie d’une vue dégagée, d’un accès privatif direct au Lot et d’un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles — un atout majeur pour la pérennité de l’investissement.

Conditions financières du viager :

Bouquet : 268 000 €

Rente mensuelle : 590 €

Viager occupé (2 têtes)
Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse.

Un actif immobilier rare et durable

Maison de construction qualitative (1971)

356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables

Chauffage par pompe à chaleur et cheminée

Sous-sol complet avec garage 3 véhicules

Le terrain offre des prestations valorisantes :

Puits avec pompe électrique

Arbres fruitiers

Grand potager

Accès privatif au Lot (potentiel ponton)

Stratégie d’investissement

Occupation par les vendeurs garantissant l’entretien du bien

Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital

Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme

Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée
Dossier complet sur demande – opportunité viager à fort potentiel

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