Villa 7 pièce(s), 245m² habitables, RODEZ (12000) 413 900 €

Villa contemporaine aux portes de Rodez - garage double
Découvrez cette magnifique villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité !
Le rez-de-chaussée de cette incroyable villa vous accueille sur une pièce de vie lumineuse de près de 60 m² vue sur la première terrasse et son jardin.
La cuisine moderne aménagé, équipée semi ouverte (avec possibilité de l'ouvrir très facilement) parfaitement fonctionnelle avec son ilot central elle donne aussi accès à une seconde terrasse pour profiter aux mieux des beaux jours.
Une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin pour prendre son café du matin au soleil.
Un potentiel XXL grâce à ce double garage de 50m², une buanderie et juste au-dessus, des combles aménageable de plus de 25m² au sol offrant de multiple possibilités ( stockage, bureau, atelier, salle de jeux...)
Le premier étage est dédié au repos et à la tranquillité :
Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Deux belles chambres spacieuses et lumineuses + un bureau, tous équipés de volet roulant électrique.
Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour se détendre.
Coté économie cette villa d'environ 245m² au sol est exemplaire elle est pourvu d'un diagnostic de performance énergétique de classe B, d'une bonne isolation et d'un chauffage hydraulique au sol par pompe à chaleur, l'idéal pour un confort toute l'année.
Son terrain de plus de 850m² soigneusement entretenu dispose de deux grandes terrasses, c’est le cadre idéal pour profiter avec votre famille et amis des belles journées aveyronnaise dans ce charmant village à moins de 4 km de Rodez et de toutes ses commodités (boulangerie, supermarché, docteur, bus, gare, Hospital, école lycée et collège...)
Le coup de cœur est souvent immédiat, alors ne passez pas à coté de cette pépite, contactez-nous pour prendre rendez-vous et découvrir votre future maison !!!

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