Triplex 8 pièce(s), 220m² habitables, FIGEAC (46100) 399 000 €

Appartement atypique de caractère rénové dans une des plus anciennes maisons médiévales de Figeac. Cet appartement en configuration "triplex" propose 220 m² habitables (dont 4 chambres).
- En RDC un appartement indépendant mais communicant avec le reste de l'appartement, qui se compose d'un entrée (petite terrasse couverte) d'un salon avec canapé-couchage, et d'un magnifique module cuisine-repas. A un demi niveau: une buanderie et WC, une chambre sa salle d'eau en suite.
- Au dessus l'appartement se répartit comme suit :
. niveau rez de rue: entrée, vestaire (de ce niveau on communique avec l'appartement ci-dessus). Ensuite un escalier mène au
. 1 er niveau (salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle de bain).
De ce niveau un autre escalier conduite au:
. 2 ième niveau (2 chambres et salle de bains et terrasse couverte dans le toit).
Ce bien est atypique, original et a un charme fou. Il est particulièrement lumineux (il donne sur 3 rues et bénéficie ainsi de trois expositions).
Lors de la rénovation récente tous les éléments anciens de caractère ont été conservés et mis en valeur (poutres, pierres apparentes, briquettes et tomettes ..).
L'appartement du RDC a donc son propre accès indépendant. Quant au niveau au dessus il est accessible par 2 entrées différentes à partir de la rue. Nous sommes dans un petite copropriété, le chauffage est individuel (gaz naturel) et pompes à chaleur réversibles. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir.
Ce type de bien rénové dans l'hyper centre historique de Figeac, avec cette originalité et ce caractère, bénéficiant de plus d'une terrasse dans le toit et possédant sa propre entité indépendante prédisposée pour une activité professionnelle ou de location saisonnière, est très recherché...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 220 m²

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