Propriété 16 pièce(s), 590m² habitables, 30 KM NE DE FIGEAC (46100) 1 272 000 €

L'agence Hamilton de Figeac vous propose cet unique ensemble niché dans un environnement exceptionnel et préservé du Haut-Quercy dans le Lot.
Il se compose de plusieurs bâtis anciens rénovés avec soin et répartis de façon harmonieuse et qui propose pas moins de 1500 m² de surface utile dont env. 600 m² env. sont habitables:
- Une maison de maître (style maison "forte")
- Une grande longère (avec 2 gites)
- Un corps de ferme (maison et dépendances)
Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités: un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère) . L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires.
--> La maison que l'on peut qualifier de maison "forte" date du début du XVII ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables.
En RDC: lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde..), cuisine, chambre contigue. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m²...A noter dans cette maison une maginifique cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs.
--> La grange fourragèr rénovée, longère traditionnelle en pierres, comprend 2 logements autonomes parfaitement adaptés à l'activité touristique. Elle propose:
- un grand atelier est rez de jardin,
- 2 gîtes ( 80 m² et 100 m² ) avec chacun sa terrasse.
- et un potentiel non encore exploité, de grande hauteur de 100 m² environ.
--> Le coprs de ferme propose 200 m² env. habitables..
La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison "forte". Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande.
En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun ) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage par exemple celui de garage de voitures de collection)
Le tout est en parfait état. Une piscine agrémente l'ensemble.
L'environnement est préservé et paisible (paysage de prairies et de bois). Vue dégagée. Au calme, située en bout de hameau, l'accès à la propriété se faisant par un chemin privé en "cul de sac".
Sur les 8 hectares, 6 sont attenants. Ils sont bordés par un ruisseau toujours en eau, ils entourent et préservent donc la propriété.
Idéal pour une activié d'accueil (3 unités fonctionnelles), mais aussi pour ceux qui de plus souhaitent avoir des animaux (comme actuellement: alpagas, chevaux, moutons .., les terres sont clôturées en conséquence).
A noter que l'alimentation en eau est au choix: source et/ou réseau.
--> Propriété au charme architectural intact, au calme absolu, dans un bel environnement verdoyant naturel et préservé du Haut-Quercy à 30 Km de Figeac et 40 Km d'Aurillac.

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