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Propriété agricole 6 pièce(s), 160m2 habitables, BEDUER (46100) 525 000 €


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Propriété agricole
BEDUER
Prix : 525 000 € *
A vendre Beduer 1201032685 Selection habitat
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  • Type Propriété agricole
  • Ville BEDUER
  • Prix : 525 000 € *

À découvrir sur les hauteurs de Béduer une magnifique propriété agricole sur 21 hectares de terrain d'un seul tenant.
Cette propriété idéalement située avec un accès goudronné privé et une vue imprenable sur le château de Béduer au calme et sans vis-à-vis à quelque km du centre historique de Figeac.
Elle vous surprendra par ses différentes possibilités d'exploitation.
Possédant une belle maison d'habitation probablement construite en 1700 puis agrandi en 1800 entièrement rénové en 2002 avec soin et goût, mariant le moderne à l'ancien avec un grand confort.
Charpente traditionnelle et couverture refaites à neuf en 2002, adoucisseur d'eau.
Chauffage au sol sur le rdc et radiateur centralisé à l'étage alimenté par une chaudière au fuel WEISHAUPT.
Un poêle à granulé avec diffuseur d'air chaud complète le système de chauffage réduisant considérablement les factures.
Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique et bois.
Terrasse de 30m² couverte avec isolation de la toiture et carrelage au sol pouvant être facilement fermé en véranda.
un beau salon séjour lumineux est une grande cuisine ouverte.
Vous trouverez également en rez de chausser, une suite parentale avec double dressing et une salle d'eau spacieuse.
À l'étage, un grand palier, trois belles chambres mansardés avec poutre apparente dont une équipée d'un grand dressing.
Une salle de bain et un wc indépendant.
Au sous-sol, une cave partiellement terré de 23 m², une buanderie et une chaufferie. à noter que la cuve pour le gazole et à l'extérieur évitant toute odeur.
Un studio indépendant de 30 m², relié par le garage ouvert à la maison d'habitation est entièrement rénové et peut se louer à la saison ou à l'année.
Sur cette propriété vous trouverez également deux Granges pouvant être aménagées en maison d'habitation dont une avec la charpente et la couverture neuve ainsi que plusieurs cazelles présentent sur les différentes parcelles de terre.
Une grande stabulation de 1300 m² avec station solaire 9 kwc complètes cette propriété actuellement équipée pour de la production laitière, les 21 hectares de terre sont clôturés par clôture électrique sur le réseau, plusieurs puits sont présents ainsi qu'une source sur les terres permettant un accès facile à l'eau.
Si vous avez un projet agricole ou non, que vous ayez envie d'espace et de nature où le calme et la tranquillité sont les maitres mots, alors n'hésitez pas venez découvrir cette agréable propriété.

* Honoraires charge vendeur.

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