Maison et dépendances 7 pièce(s), 217m² habitables, CORDES-SUR-CIEL (81170) 690 000 €

CORDES-SUR-CIEL - Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces de Cordes-sur-Ciel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à une altitude de 262 mètres.Construite en 2012 sur un terrain paysager de 5 421 m², elle offre environ 220 m² habitables.

Le rez-de-chaussée de la maison principale propose une chambre de 23,90 m² avec salle de bain, douche et WC attenants de 12,40 m², un hall de 6,20 m² et un salon de 37,20 m² ouvert sur une terrasse couverte.

Une cuisine avec salle à manger de 30,50 m², un local technique avec buanderie de 13,70 m² et un WC de 3,80 m² complètent ce niveau, ainsi qu’un accès direct au garage.

En arrivant à l’étage, le palier de 5,40 m² distribue le bureau de 9,30 m², pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi que deux autres chambres de 14,60 m² et 14,10 m². La première chambre bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC de 7,00 m², tandis qu’une troisième salle de bains avec WC de 6,50 m² complète ce niveau.

Les deux chambres s’ouvrent, par de larges baies vitrées, sur une grande terrasse à l’étage qui surplombe le jardin et la piscine, et offre une vue dégagée sur Cordes-sur-Ciel.

La piscine est implantée en contrebas de la maison, avec une profondeur de 1,25 m, et s’insère dans un espace extérieur structuré autour de terrasses et de zones de détente.

Le pigeonnier comprend au rez-de-chaussée une terrasse couverte, un pool room, une cuisine d’été de 13,90 m² et un WC de 3,20 m².?

À l’étage, une terrasse sur pilotis mène à une chambre indépendante de 14,70 m² avec salle d’eau et WC de 3,40 m², idéale pour recevoir ou pour un usage de chambre d’amis.

La maison bénéficie d’un confort thermique intégral grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol présent sur l’ensemble des pièces du rez-de chaussée. La ventilation à flux continu, couplée à la pompe à chaleur, assure en permanence le renouvellement de l’air tout en participant au chauffage en hiver et à la climatisation en été. L’ensemble est complété par un double vitrage performant, la fibre optique, offrant une maison économe en énergie et très agréable à vivre au quotidien.


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Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

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