Moulin 8 pièce(s), 251m² habitables, SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140) 450 000 €

Manon Faure a le plaisir de vous présenter au creux d’un vallon verdoyant, à Caylus, se dresse cet ancien moulin à eau de 1787 dont la rivière murmure encore sous les vieilles pierres.

Ce lieu rare, empreint d’histoire et d’authenticité, déploie environ 251 m² habitables, subtilement restaurés par architecte dans le respect de son âme d’origine.

Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire familiale ou encore pour accueillir une activité de chambres d'hôtes.

La demeure principale s’articule autour de pièces généreuses :
- Une salle à manger et un salon, chacun orné de cheminées monumentales.
- Une cuisine située dans la tour du pigeonnier.
- Une suite parentale avec sa salle de bain + wc et de grands placards, située au calme dans la tour du pigeonnier.
- Une salle à divers usages sous le pigeonnier pourra faire naître des projets, où ici sont conservées les anciennes meules, témoignage vivant du passé.

La seconde partie se compose d'un autre espace nuit avec:
- 4 chambres, dont certaines ouvrent sur la nature environnante, une possède un accès indépendant.
- 2 salles d’eau avec wc.
- Une cave à vin et un atelier avec point d’eau combleront les épicuriens ou encore les bricoleurs.

S’ajoutent à ces espaces :
- Un garage avec abri attenant.
- Une terrasse abritée sous le pigeonnier.
- Un puits de 17 m de profondeur, relié à la maison et au jardin.
- Un système d'alarme avec alerte téléphonique.
- Un adoucisseur d'eau.
- Un vide sanitaire / une fosse septique.
- Un système de chauffage est présent dans les pièces du pigeonnier.
- De beaux terrains arborés, proche d'une forêt, bordée par la rivière à laquelle on accède par des escaliers privés en pierre.

Ce domaine unique conjugue avec grâce le charme du patrimoine rural dans un environnement de silence, de verdure et de lumière.
Un lieu d’inspiration, propice à la contemplation comme à l’accueil de vos invités, où l’histoire et la nature dialoguent en harmonie.

ENVIRONNEMENT:
- 15 minutes de Saint-Antonin-noble-val
- 45 minutes de Montauban
- 1h30 de l'aeroport international de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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