Maison 5 pièce(s), 158m² habitables, SAINT MANDE SUR BREDOIRE (17470) 192 000 €

Propriété de caractère avec 3 chambres, prête à emménager.

Cette belle propriété bénéficie d'un poêle à granulés récent et d'une rénovation bien définie.

Entrée dans la cuisine/salle à manger spacieuse.
Le grand salon avec poêle à bois offre une pièce charmante avec des murs en pierre.
La salle de bains, les toilettes et la buanderie se trouvent à l'arrière de la propriété.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale avec un dressing à l'arrière - celui-ci peut être transformé en salle de douche et dressing, laissant ainsi suffisamment d'espace pour une belle chambre double.
Chambre 2 à l'arrière de la propriété.
Chambre 3 avec une entrée séparée par un escalier si nécessaire, idéale pour une activité Airbnb.

Jardin arrière clos avec terrasse.
Garage et jardin à l'avant.
Petite maison/bâtiment de stockage dans le jardin.

Double vitrage, fosse septique neuve, toiture récente - aucun travaux à prévoir pour un mode de vie confortable.

Niché dans les Vals de Saintonge, ce village offre un havre de paix loin de l'agitation, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. La commune est particulièrement boisée et borde la magnifique forêt d'Aulnay (site Natura 2000), offrant d'innombrables possibilités de randonnées pédestres, cyclistes et équestres.

Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville d'Aulnay (environ 3,5 km), qui offre des commerces, des services locaux et son église romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville de Saint-Jean-d'Angély (environ 24 km) offre toutes les commodités d'un grand bourg.

Malgré son caractère rural, la commune maintient une vie communautaire dynamique. Elle accueille un camping familial (Le Lizot) pendant la saison, favorisant une atmosphère conviviale.

Architecture traditionnelle de la Saintonge (souvent en pierre).

Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité de gîte/chambres d'hôtes. Saint-Mandé-sur-Brédoire : l'équilibre parfait entre le charme discret d'un village historique et la richesse de la nature environnante.

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