Maison 10 pièce(s), 180m² habitables, SAINT JEAN DE LUZ (64500) 1 272 000 €

Dans le quartier historique de Sainte-Barbe-Lac, emplacement Premium proche de toutes commodités, plages, le Casino et centre-ville, le tout à moins de 10 min pied.

Maison familiale de 200 m² au sol pour une surface habitable de 180 m² sur un terrain arboré de 420 m².

La distribution se fait sur 3 niveaux:

- En rez-de-jardin, accès directement à la propriété par la terrasse avec accès à une pièce de vie avec cuisine, 2 petites chambres, buanderie, salle deau avec wc.

- En rez-de-chaussée, l'accès se fait dans la maison et en devanture de la maison. Retrouvez l'entrée, un double séjour et une cuisine séparée avec double accès à la véranda de 18 m². 1 chambre avec salle d'eau et wc.

- À l'étage beau plateau se composant d'un palier et de ses 4 belles chambres.

Jardin bien arboré, maison à l'abri des regards.
Se rajoute un garage de 20 m² pouvant être transformé en studio.
Possibilité de créer 2 stationnements sur le côté de la maison.

* Emplacement recherché
* Calme absolu
* Proximité +++
* Garage
* Belle rénovation à créer
* Maison avec base solide
* Double exposition Est-Ouest
* Possibilité de créer 2 stationnement supplémentaire

Des travaux importants sont à prévoir avec une nouvelle distribution ou remise au gout du jour.
Possibilité environ 15 m² de combles non aménager pour récupérer un volume total après transformation d'environ 220 m² au sol.

Se rajoute une cave de 14 m² + remise de 7.50 m² en plus !

Accompagnement du projet avec maitre d'oeuvre ou architecte possible.
Visite avec l'Agence Hamilton - Sélection Océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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