Propriété 18 pièce(s), 655m² habitables, CAHUZAC SUR VERE | GAILLAC (81600) 945 000 €

CAHUZAC-SUR-VÈRE - Magnifique propriété en pierre de plus de 650 m², située à Cahuzac-sur-Vère, à seulement 15 minutes au nord de Gaillac et à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Cette ancienne cave à vin, avec sa vue imprenable sur les vignobles environnants, est un lieu de vie et d'activité exceptionnel.

La maison principale de 180 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle d'eau attenante, et de deux vastes espaces à aménager selon vos besoins, que ce soit pour des gîtes supplémentaires, des chambres d'hôtes, des bureaux ou des ateliers. Pour le chauffage, la maison est équipée de deux poêles à bois.

Le domaine offre également trois gîtes totalement indépendants, ainsi qu'une chambre d'hôte. Un des gîtes possède un pigeonnier en parfait état, non utilisé pour l'activité de gîte, qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. Chaque logement est lumineux et dispose de sa propre terrasse. Une clientèle fidèle, notamment étrangère, a déjà établi cette activité, qui bénéficie d'un site internet et d'un référencement sur de nombreux portails. Les gîtes sont chauffés par des radiateurs électriques.

Pour l'événementiel, la propriété propose deux salles de réception. La plus grande, de 120 m², est équipée d'une cuisine et est idéale pour les mariages, séminaires ou banquets. La deuxième salle, adjacente à la première, est parfaite pour les ateliers de yoga, de photographie ou d'autres séminaires. Elle peut aussi être utilisée comme salle de réception avant un repas de mariage et de salle de fête après le repas. Des cabines de douche et des toilettes avec accès PMR sont disponibles à proximité pour les invités.

À l'extérieur, un cadre idyllique vous attend avec une piscine offrant une vue panoramique, un sauna pour les clients, et une aire de camping naturelle. Située dans une zone de loisirs, cette propriété présente un fort potentiel de développement touristique et événementiel. Le domaine est également équipé de deux puits, d'un grand atelier pour le bricolage et l'entretien, ainsi que d'une buanderie. Plusieurs cumulus alimentent les différentes parties de la propriété en eau chaude pour les sanitaires.

Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire!

Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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