Maison 9 pièce(s), 166m² habitables, SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140) 283 000 €

Cette sublime propriété écologique en pleine nature et sans vis-à-vis !
Ideal gîte et chambre d’hôtes aux portes de St Antonin, sur les hauteurs avec une belle exposition.
Elle se situe dans un parc ancien géré de façon écologique, entourée de bois de chênes et de pâturages couvrant 38 000m² .
La maison qui peut avoir vocation de résidence familiale de 4 chambres, se divise en deux ; l’une des ailes est convertie en gîte avec un fort potentiel de location. La surface totale de la maison est de 166m².

Au rdc, de chaque côté du bâtiment, il y a deux grandes chambres qui donnent sur le jardin ; toutes deux attenantes à une salle de bain avec douche, lavabo et Wc. La chambre orientée vers le nord a sa propre entrée à partir d’une terrasse couverte de chèvrefeuille qui mène au jardin de lavandes. La cuisine est équipée d’éléments de fabrication artisanale, des placards en chêne massif, épaisses surfaces de travail en chêne et carrelage provençal aux vives couleurs fait main. La pièce à vivre avec sa grande porte vitrée donne sur la terrasse principale. La salle à manger avec son plafond de bois et carrelage de grès.

On continue vers le Salon lumineux auquel on accède par une porte vitrée. ce salon démarque par ses lignes élégantes et volumes harmonieux, son haut plafond et poutres anciennes et sol en travertin. Ses portes fenêtres latérales ouvrent sur le jardin avec d’un côté, une pergola habillée de vignes et glycines et de l’autre des parterres de fleurs multicolores.
En haut des escaliers partant de la salle à manger, il y a une 3e chambre avec parquet au sol et fenêtres qui ouvrent sur une terrasse en bois qui offre un unique panorama sur les terres avoisinantes. La 4 e chambre fait actuellement office de cuisine pour le gîte pendant les mois d’été mais pourrait être facilement convertie en chambre avec sa salle d’eau attenante. La pièce offre de larges poutres sous le toit, des fenêtres sur deux côtés et sur le troisième côté des briques de verre qui laissent passer la lumière pommelée du matin. On peut y voir les bois au sud et les étangs à l’ouest.
Deux petits chauffe-eaux à gaz alimentés par des bouteilles de gaz fournissent l’eau chaude à chacune des deux ailes du bâtiment. Le chauffage est pourvu par deux poêles à bois. Accès Internet. Parking, un auvent pour 4 véhicules, un atelier construit en bois et 2 remises de jardin.
La terrasse de 40m². Des kiwis grimpants, clématites et un figuier qui produit abondamment, projette assez d’ombre pour vous permettre de savourer un diner en plein air. On y a vue sur les jardins potager et fruitier surélevés dont le sol est arrosé par un système d’irrigation ; ils couvrent une surface de 55m² et nous permettent d’être pratiquement autosuffisants. Et devant, un panorama à perte de vue de prairies fleuries et de bois où se dessinent des collines à l’horizon. Série d’étangs reliés par un cours d’eau artificiel et d’un vaste jardin de tourbière. Cette partie du parc qui comprend le verger principal de jeunes pommiers et arbustes à petits fruits, est clôturée. A ses côtés, on y trouve un vaste poulailler clôturé et pigeonnier traditionnel et enfin on débouche sur les bois de chênes.
Aucun produit chimique n’a été utilisé sur les terrains qui, jusqu’à 1920, servaient de pâturages aux moutons. Parce qu’il a été fait un choix bien muri dans les plantations de fleurs et d’arbustes, on assiste maintenant à la présence d’un nombre grandissant de différences espèces de papillons et oiseaux. On peut observer une faune et flore absolument fantastique.
Au printemps le chant du coucou et du rossignol résonne au-dessus des prés d’orchidées sauvages tandis que l’on peut apercevoir le loriot jaune pendant les mois d’été. Dans les bois, en face des étangs, il y a une petite maison en bois de 36m² entourée d’un simple jardin ; on y trouve une pièce à vivre avec chambre séparée et toilettes sèches à compost.
La propriété est hors réseau et produit sa propre électricité grâce à des panneaux solaires photovoltaïques de 1500 watts ainsi que 250 watts produit par un générateur éolien, système équipé de batteries pour stocker l’énergie, auquel s’ajoute un générateur en cas d’urgence rarement utilisé.
La fosse septique, conforme aux normes, a été installée en 2099.
La maison et terrain font face au sud-ouest. Il n’y a pas de voisins immédiats et du fait de la règlementation en matière de plan d’urbanisme, il n’y en aura jamais aucun. Le terrain est entouré d’anciens murs de pierres. Un petit chemin vicinal rarement utilisé longe un des côtés.
Toulouse est, à peine, un peu plus d’une heure de route et vous avez une petite ville de marché très animée à 6,5km. Le paysage est spectaculaire, forets, prairies, rivières, gorges. C’est un lieu très spécial qui offre un potentiel infini aux dimensions de votre seule imagination.
Nombreuse photos disponible
Photos disponibles - taxe foncière 819 euros

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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