Maison 5 pièce(s), 130m² habitables, LARNAGOL (46160) 200 000 €

Dans le très authentique village de Larnagol, au coeur de la Vallée et à proximité de la rivière, voici une maison de 1835 rénovée au fil du temps et prête à vous accueillir dans les meilleures conditions énergétiques possibles.
En effet, la PAC de 2023 ainsi que l'insert à bois, les menuiseries en PVC imitation bois de 2022 et les isolations plancher et plafond procurent confort et économies d'énergie.

A 10 min des écoles, du collège de Cajarc et des tous les services et commodités, 120m² de surface habitable sur 2 niveaux vous accueillent avec 4 chambres dont une de plain-pied à rénover d'env.18.6m² et un grand espace séjour/salon de 35 m² donnant sur une petite cuisine très fonctionnelle.
Outre la vue dégagée sur le village perché de Calvignac, la propriété offre un beau potentiel grâce à une très belle grange -dont la toiture-charpente a été refaite en 2000- et à ses nombreuses terrasses aménagées autour des bâtiments.
Les combles de la maison, ainsi que les caves, sont autant de surfaces à exploiter ou à personnaliser pour valoriser un peu plus cette maison toujours parfaitement entretenue.
Malgré quelques travaux de modernisation esthétique à prévoir, l'ensemble offre un très beau projet de maison familiale habitable de suite.

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