Maison individuelle 8 pièce(s), 128m² habitables, ARVIEU (12120) 135 000 €

Maison de 128 m² divisible en 2 appartements ainsi que 2 garages, un atelier et une cave, l'ensemble sur un terrain de 355 m² plat et clos.
Ecole primaire, commerces et services sur place, à 6 kms de la plage et du port du lac de Pareloup, 30 minutes de Rodez.
Une véranda vous accueille donnant sur un escalier qui vous mène à un hall donnant sur le terrain. Depuis celui-ci on accède sur la partie gauche à une cuisine/SAM équipée dont l'électroménager est neuf. Dans la continuité un grand salon/séjour équipé d'une cheminée avec insert bois, depuis cette pièce vous accédez directement sur le terrain. Pour compléter, 2 chambres dont l'une avec un balcon, une salle de bains et un w.c indépendant.
Sur la partie de droite se trouve une nouvelle pièce de vie avec une cuisine attenante à une pièce/chambre dont la fenêtre pourrait se transformer en porte-fenêtre afin d'accéder directement sur le terrain. La cloison qui sépare ces 2 pièces pourrait se retirer afin d'agrandir cet espace de vie. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau.
A l'étage, sous les rampants du toit, 2 nouvelles chambres et un espace bureau ou dressing.
Le terrain accueille un abri avec barbecue afin de vous régaler aux beaux jours, un espace d'agrément permet aux enfants d'avoir leur espace à eux, reste un peu de place afin de faire un potager.
Un bel ensemble habitable de suite qui ne nécessite que quelques petits travaux et rafraîchissements. Cette maison offre un joli potentiel, avec la possibilité de rassembler plusieurs générations de la même famille sous le même toit avec chacun son espace privatif, créer un gîte ou chambres d'hôtes... A découvrir sans tarder !
Côté technique : maison en pierre et parpaings crépis, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier, couverture en tuiles béton, isolation par 35 cm de ouate de cellulose sous le toit injectée en 2019, double vitrage PVC de 2018, volets roulants manuels et battants bois, chaudière fuel de 1994 sur radiateur en fonte, complément avec cheminée et insert bois, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout.
Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre site : "selectionhabitat" sous la référence 20694.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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