Maison de village 6 pièce(s), 140m² habitables, SALLES (81640) 253 000 €

SALLES - Située en bord du Cérou, cette maison se trouve dans un environnement classé en zone naturelle, offrant un cadre calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 86 m², comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement intérieur offre un espace de vie fonctionnel.

Le sous-sol, non accessible depuis l’intérieur, est partiellement aménagé en appartement indépendant disposant de son accès privatif extérieur. Cet espace comprend une chambre, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec accès direct au jardin, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Au même niveau se trouvent également une buanderie, un atelier et deux caves d’une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. L'atelier peut être transformé en garage si besoin.

La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, de huisseries en double vitrage et d’une pompe à chaleur, contribuant à de bonnes performances énergétiques et à un confort thermique régulier.

L’ensemble constitue une propriété offrant deux espaces distincts, adaptée à une occupation mixte (résidence principale et logement indépendant).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France.

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