Maison de caractère 8 pièce(s), 223m² habitables, MOUZIEYS PANENS (81170) 278 000 €

MOUZIEYS PANENS, TARN - À moins de 10 minutes de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette propriété se situe au cœur d’un petit village authentique et paisible, offrant un cadre de vie serein et empreint de caractère. Composée de deux maisons en pierre du XIXe siècle, parfaitement entretenues, elle propose environ 220 m² habitables, agrémentés d’un jardin arboré de 700 m² avec puits et terrasse couverte.

Une cour en pierre, deux bâtisses pleines de charme. Une cour intérieure dallée sépare harmonieusement les deux bâtiments.

Maison principale
Élevée sur deux niveaux avec combles, elle se compose de :
• Une grande cuisine/salle à manger avec poêle Godin (~25 m²)
• Un salon chaleureux
• Une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant au rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied
• À l’étage : deux vastes chambres orientées plein sud (environ 18 m² et 24 m²), invitant au repos, à la détente et aux nuits réparatrices
• Combles accessibles par escalier, idéales pour le rangement ou l’archivage, mais non aménageables en l’état

Maison secondaire
Totalement indépendante, elle comprend :
• Une entrée desservant une salle d’eau et un WC indépendant
• À l’étage : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (~27 m²)
• Une chambre spacieuse et lumineuse d’environ 25 m²
Une ruine attenante complète l’ensemble et pourrait accueillir, à terme, un carport indépendant ou un espace de stockage.

Atouts techniques
• Toitures refaites en 2008
• Menuiseries en double vitrage
• Assainissement collectif
• Derniers travaux de rafraîchissement réalisés en 2006

Un cadre de vie pratique et préservé
La propriété se situe à moins de 10 minutes de toutes les commodités : commerces, services, écoles (de la maternelle au collège), dans un environnement préservé, au cœur du Tarn.

Disponibles quand vous l’êtes !

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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