Maison de caractère 9 pièce(s), 304m² habitables, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) 449 500 €

Selection Habitat est ravi de vous présenter en exculivité cette très grande maison (plus de 300 m² habitables et 540 m² de surface utile) se trouvant à proximité immmédiate du centre ville de Villefranche, qu'elle domine.
Elle bénéficie ainsi d'une belle vue et est située au calme, sans nuisance due à une quelquonque route.
Toutes les pièces principales, y compris la cuisine, le salon/salle à manger, les chambres, la salle de bain principale et un nouveau bureau au sous-sol, ont été très récemment rénovées.
Un hall d'entrée doté de placard mène à la cuisine ouverte sur un très grand salon-séjour lui-même surmonté d'une mezzanine. Un couloir dessert les trois chambres principales, des toilettes, une salle de bain (avec douche et baignoire).
A l'étage, un palier mène à une grande salle de jeu et un couloir qui donne accès à trois chambres supplémentaires (dont une double et une autre disposant d'un balcon) ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes.
Un accès vers la piscine est aussi possible depuis l'étage.
La cuisine donne sur une large terrasse.
Construite en brique récemment, la propriété offre des prestations de qualité. La maison est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées. Elle est également très élégante de par sa très belle couverture en tuile plates du Lot et grâce à ses différents volumes qui lui donnent un aspect atypique.
La maison dispose du chauffage au gaz de ville avec une excellente chaudière récente. Les chambres principales disposent également d'un système de climatisation.
Elle est aussi reliée au tout-à-l'égoût.
Son jardin arboré domine la ville. Il est en majeure partie plat.
La piscine mesure 11 X 5 m récemment rénovée avec un nouveau liner et du materiel piscine neuf.
La propriété est dotée d'un portail automatique avec videophone et d'un double garage avec portes automatiques.
Une propriété parfaite pour une famille souhaitant rester proche du centre ville mais dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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