Maison de caractère 6 pièce(s), 204m² habitables, ETAULES (17750) 605 295 €

Magnifique propriété de trois chambres, avec piscine, proche de Royan et Le Tremblade.
Cette propriété a un style balnéaire et a beaucoup à offrir.

Elle se compose de :
Hall d'entrée donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est recouvert d'un célèbre carrelage d'Angoulême.
Une porte à grille métallique mène au salon, avec une belle cheminée en pierre, donnant sur le jardin.
Une deuxième grille mène à la salle à manger.
La cuisine se trouve sur le côté, offrant un espace de rangement supplémentaire au-delà de la salle à manger.
Un wc à côté de l'entrée, avec une zone de lavage des mains, suit la salle de laiterie et l'espace de stockage/travail.
L'escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres.
La première chambre peut former une suite parentale, avec wc, dressing et salle de bains.
La deuxième chambre est actuellement utilisée comme bureau.
La salle d'eau, avec des éléments de lavabo et un grand miroir, offre une alternative pratique à la salle de bains.
La troisième chambre est située au bout du couloir.
Toutes les chambres offrent une vue sur le jardin. D'autres rangements se trouvent dans le couloir.

La piscine mesure 14 m x 5 m, avec une marche de deux mètres, ce qui permet de dîner dans la piscine, un vrai plaisir par une chaude journée/soirée.
Un espace de détente à l'arrière de la piscine, avec une salle de douche et wc, assure le confort extérieur.
Une terrasse couverte ajoute au confort extérieur, avec un coin barbecue et beaucoup d'espace pour manger et se détendre.
De plus, il y a de nombreux espaces pour manger dans le jardin, pour profiter de l'ombre ou du soleil.

L'accès au parking se fait par un grand portail menant à une aire de stationnement et à un parking situé à proximité de la propriété. Un parking supplémentaire se trouve dans une cour privée, où se trouve le garage.

Deux puits/forages

Tout-à-l'égout
Double vitrage
Toiture neuve

Merveilleuse situation pour les côtes.
A moins de deux heures de Bordeaux.
A voir absolument

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