Maison de campagne 6 pièce(s), 199m² habitables, CAHUZAC SUR VERE (81140) 595 000 €

Nichée au bout d’une allée privative de plus de 200 mètres, à l’abri de toute nuisance, cette jolie maison en pierre de 1887, entièrement rénovée entre 2012 et 2016, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines.

Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, dont un séjour de près de 50 m² avec poêles à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses dont une avec cuisine d’été et four à pizza, ainsi que quatre chambres, toutes en suite, idéales pour accueillir famille et invités ou envisager une activité de chambres d’hôtes.

Les extérieurs, particulièrement soignés, s’étendent sur plus de 2 hectares de jardins, prairies et bois. Ils offrent plusieurs terrasses, un potager, ainsi qu’un superbe espace piscine avec bassin chauffé de 11 x 5 m, traitement au sel, volet roulant sécurisé et équipement hors gel.

La propriété se distingue également par ses équipements de qualité : panneaux photovoltaïques (6 kW), chauffage au sol électrique, chauffage central au bois, climatisation réversible et connexion WiFi intégrale.
Près de 100 m² de dépendances complètent l’ensemble : atelier, salle de sport/buanderie, cave à vin/local à vélos.

Idéalement située au cœur du très recherché Triangle d’Or du Tarn, la propriété se trouve à 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, joyau médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, réputé pour ses ruelles pavées, ses galeries d’art et son atmosphère unique. À seulement 30 minutes, la cité épiscopale d’Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, séduit par sa majestueuse cathédrale Sainte-Cécile et son musée Toulouse-Lautrec. Et vous êtes à moins d’une heure de l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

Ce cadre privilégié, entre patrimoine d’exception, gastronomie et douceur de vivre, renforce l’attrait de ce bien rare.

Les atouts clés :
• Environnement exceptionnel, au calme absolu avec plus de 2 hectares et accès privé
• Rénovation complète alliant charme de l’ancien et confort moderne, sans travaux
• 4 suites indépendantes idéales pour recevoir ou exploiter en chambres d’hôtes
• Espace extérieur remarquable avec piscine chauffée et prestations de qualité

Un bien d’exception, clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité.

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