Maison de campagne 4 pièce(s), 80m² habitables, VILLEFRANCHE DE PANAT (12430) 89 000 €

Maison de campagne de 80 m² avec garage & appentis, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une orientation Sud-Est, sur un terrain plat, clos et piscinable avec eau de source, d'environ 1571 m², proche de tous services & commerces.

Situé à proximité du Lac de Villefranche-de-Panat, et non loin de celui de Parloup, tout proche du parc régional des Grands Causses, ce bien peut être un pied-à-terre idéal pour tout amateur de pêche, d'activités nautiques telles que le paddle, le ski nautique; ou sportives comme la randonnée ou le VTT et convenir tout autant pour une résidence principale ou offrir la possibilité d'investissement locatif saisonnier de type gîte.


Cette propriété est constituée d'une maison d'habitation d'environ 80 m² habitables sur 2 niveaux, d'un garage de presque 42 m² idéal pour stocker du matériel nautique volumineux de type jet ski, zodiac et autres embarcations et d'un appentis d'environ 32 m²; sur une parcelle plane et piscinable.

La maison principale est composée au rez de chaussée, d'un salon avec cheminée insert d'environ 23m² avec l'entrée et le coin cuisine qu'il serait facile d'intégrer pour créer une pièce de vie vaste & lumineuse. Une salle de bains et un placard type buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, la distribution sur 3 chambres et 1 WC indépendant se fait par un couloir commun.
Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée et de l'orientation Sud-Est.

Côté technique:
le sol du rez de chaussée est en carrelage, celui de l'étage en parquet. La toiture est en lauzes, les menuiseries en double-vitrage pvc récent, et les volets en bois.
La façade en pierres est recouverte d'un crépi.
Complément d'isolation à prévoir et assainissement individuel à mettre aux normes.

Les dépendances:
Le garage est en pierres apparentes, le toit en éverite et le sol en terre battue.
L'appentis, attenant à la maison est cimenté au sol et contient la motopompe puisant l'eau du puits d'environ 12 mètres de profondeur se trouvant sur la propriété. Un raccordement à l'eau de ville prend le relais en cas de besoin.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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