Maison de campagne 3 pièce(s), 80m² habitables, SAINT GERMAIN DU BEL AIR (46310) 108 750 €

Au grand calme, entre Gourdon et Cahors au bout d'un hameau de quelques habitations (cul de sac). Jolie maison en pierres (MITOYENNE) de trois étages et sa grande grange en pierres à rénover. Très belle opportunité d'acquérir un pied à terre ou un premier achat.

Comprenant, au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger (33 m²) avec son ancien évier en pierre et sa grande cheminée.
1er étage : petit salon ou bureau (13 m²), chambre (16 m²) et salle de bains avec baignoire, WC et vasque.
Grenier : 2 petites chambres mansardées.
Simple et double vitrage.

Belle grande grange en pierre 'dans son jus' d'environ 11.50m x 5.30m. Une deuxième grangette en pierre.

Il y a environ 150 m² de jardin devant la maison. Les 2 500 m² restants ne sont pas attenants et sont situés de l'autre côté du chemin. Ces parcelles de bois sont très pentues (impraticables à pied) et ne conviennent donc pas comme jardin.

Cette propriété se trouve dans une impasse tranquille au bout d'un hameau sans circulation.

Les principales commodités (boulangeries, boucheries, pharmacies, bars, restaurants, marchés, banques et le Carrefour Contact) sont à moins de 10 minutes en voiture.

Gourdon à 20 minutes : écoles, collège, lycée, hôpital, toutes commodités et gare SNCF Paris-Toulouse.
Cahors : 30 minutes.
Autoroute A20 (Paris-Toulouse) à 15 minutes.
Toulouse : 1h30.

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