Maison de campagne 5 pièce(s), 148m² habitables, CORDES-SUR-CIEL (81170) 435 000 €

CORDES-SUR-CIEL - Propriété sur un terrain de 1 800 m², comprenant une maison principale d’environ 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un ensemble de dépendances et une piscine, à environ deux minutes des premiers commerces.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée avec plan de travail en granit, ouverte sur un séjour de 22 m² équipé d’un poêle à bois.

Un demi-niveau accueille un palier aménagé en bureau desservant deux chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bains (baignoire, douche) et deux dressings.

Les combles, d’une surface d’environ 50 m² au sol, sont aménagés en espace d’accueil comprenant une chambre d’invités, une seconde chambre pouvant recevoir deux lits simples, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes attenants.

Les extérieurs comprennent une terrasse couverte avec cuisine d’été, une piscine au chlore (liner remplacé en 2019) et un jardin arboré.

Les dépendances totalisent plus de 100 m², comprenant un garage de plus de 50 m², deux caves d’environ 25 m² chacune et des espaces d’atelier.

La propriété se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces et des accès au village médiéval de Cordes-sur-Ciel.

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France

Les travaux menés ces dernières années garantissent un bien entretenu et techniquement à jour. L’assainissement est assuré par une microstation avec filtre coco. Le chauffage est centralisé par une chaudière au gaz installée en 2017, avec cuve enterrée et radiateurs dans chaque pièce. Un poêle récent apporte une touche chaleureuse, complété par une VMC et une climatisation réversible dans la suite parentale et l’étage supérieur. Deux cumulus assurent la production d’eau chaude.

La toiture du garage et de la façade avant a été refaite en 2018. Les huisseries, en bois ou PVC imitation bois, sont neuves et toutes en double vitrage. Le travail de rénovation a également porté sur le carrelage de la cuisine et la consolidation des fondations de la première cave, reprises par injection de résine.

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