Maison 7 pièce(s), 190m² habitables, BEAUREGARD (46260) 475 000 €

A 5' de Limogne en Quercy, dans un petit coin tranquille du Causse, sans vis-à-vis ni nuisance d'aucune sorte, nous sommes très heureux de vous présenter cette propriété quercynoise construite en 2001 dans son écrin arboré.
Majestueuse dans son parc de 6344m2, la maison principale, de 186m2 habitables, trône fièrement au milieu de ses dépendances : un superbe pigeonnier de 30m2 habitables avec terrasses ; un garage protégeant 2 véhicules et son atelier de 50m2 pouvant être réhabilité en local ou habitation ; et le carport de 27m2.
La piscine de 10m x 5m, parfaitement située pour être baignée de soleil toute la journée, est équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation au printemps et à l'automne.
Après avoir admiré le style architectural extérieur, vous pénétrerez, en rez-de-jardin, dans le vaste et lumineux salon-séjour-cuisine de 70m2 chauffé au sol par géothermie -d'où le DPE en C.
Au même niveau, un bureau pouvant être transformé en chambre de plain-pied et des toilettes agrémentent le confort ambiant.
Depuis la cuisine, vous accèderez à un cellier très fonctionnel.
A l'étage, 3 chambres spacieuses et pleines de charme -comme celle qui possède un petit balcon avec vue sur le jardin- ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et wc, vous attendent pour le coté nuit.
L'ensemble bénéficie, outre son cadre naturel et son environnement paisible, d'une excellente qualité de réalisation et des meilleurs équipements pour en faire une propriété économique toute l'année : chauffage central par géothermie, 2 assainissements, isolation par le toit et ventilation dans les pièces d'eau, citerne de 25 000L avec pompe de relevage branchée sur les sanitaires et la buanderie, chauffe-eau thermodynamique... bref, pas de travaux à prévoir dans ce havre de paix !

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