Maison 4 pièce(s), 140m² habitables, AYEN (19310) 39 950 €

Dans le sud de la France, dans un petit village, vous trouverez cette bâtisse en pierre en bon état avec toiture en ardoise également en bon état. Cet immeuble vous offre la possibilité de démarrer une entreprise au rez-de-chaussée et de vivre au premier étage dans l'appartement.

Au rez-de-chaussée vous entrez dans le couloir qui mène à un grand espace de 55 m², une cave voûtée de 15 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pour stockage, qui pourrait être aménagée en activité commerciale.

Les escaliers du couloir vous mèneront à l'appartement au premier étage. L'appartement se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau de 5 m² avec WC, de 3 chambres (13 m², 15 m² et 8 m²) et d'une terrasse de 12 m². Depuis le salon, vous avez de belles vues sur les vallées verdoyantes.
L'appartement a beaucoup de cachet mais a besoin d'être rénové et modernisé.

Chauffage à installer, électricité à renouveler, non isolée, fenêtres simple vitrage, salle d'eau à renouveler, cuisine à renouveler.

Raccordé au tout à l'égout, possibilité de se connecter à internet fibre optique.

A 10 mn d'Objat
A 25 mn de Brive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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