Maison de campagne 5 pièce(s), 140m² habitables, DURENQUE (12170) 40 000 €

Située dans un hameau paisible, maison de 140 m² à finir de rénover, ainsi qu'un garage, l'ensemble sur un terrain de 340 m² plat et clos bénéficiant d'un puits avec eau de source.
A 2 kms de l'école et premiers commerces, 10 minutes du lac de Villefranche de Panat et 15 minutes de celui de Pareloup, 35 kms de Rodez.
La maison se compose en RDC d'une belle pièce de vie ouverte de 47 m² communiquante avec l'ancienne souillarde qui fait office de cellier/buanderie. Cette pièce bénéficie d'un accès direct au terrain située sur l'arrière de la maison d'où l'intérêt de la rénover éventuellement en cuisine. Accolés un w.c indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, 4 chambres de 11 à 22 m² et la possibilité de créer une salle de bains.
En sous-sol se trouve une cave. Sur le terrain, un abri de jardin ainsi qu'un garage offrant la possibilité de remiser un bateau.
Côté technique : maison en pierre crépis, charpente traditionnelle en chêne, couverture en lauzes, menuiseries simple vitrage en bois et certaines en double vitrage PVC, isolation par 20 cm de laine de verre sous le toit et en styrodur sous le plancher, chauffe-eau 50L, électricité à finir de mettre aux normes, assainissement individuel par fosse septique de 2006 non complet à achever de mettre aux normes.
Un bien dont le gros oeuvre est en bon état, qui nécessite cependant quelques travaux à l'intérieur.
Idéal tant en résidence principale que secondaire.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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