Maison 4 pièce(s), 133m² habitables, AULNAY (17470) 266 500 €

Cette belle maison a été entièrement rénovée et elle bénéficie d'un excellent indice énergétique ( classée en B ). Elle se situe dans un hameau charmant proche d'Aulnay-de-Saintonge où il y a tous commerces, docteur, vétérinaire, pharmacie, marché bi-hebdomadaire, église classée et restaurée sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Il y a une grande cuisine/salon avec îlot central ( la cuisine est neuve, équipée et aménagée )
Le couloir desservant 3 chambres de 17m² avec dressing, 15m² avec très grand placard aménagé et 14m². Salle d'eau douche à l'italienne - WC suspendu neuve. Une buanderie/ chaufferie de 5m². Un cellier de 5m² avec grand placard aménagé.
Comble parqueté éventuellement aménageable sur environ 60m².
Chauffage radiateurs fonte par pompe à chaleur neuve. Belle piscine de 9.6 m x 4 m entretenue (coque) avec une grande terrasse bois en bon état, chauffée par PAC indépendante et récente.
Portail électrique récent.
1 grange fermée en pierre, gros potentiel - 65m² au sol avec mezzanine, à rénover ou à aménager en gîte
1 grange ouverte 45 m² stationnement 3 voitures ou camping-car - prise extérieure pour recharge véhicule électrique.
Beaucoup de place pour stationner 5 ou 6 voitures, ou des caravanes - cour cailloux gris + grande pelouse. Petit potager.
Impasse privative, petits toits, poulailler.
Petit terrain côté rue.

Calme et air pur garantis, forêts et champignons à portée de botte.
15 kms de Saint Jean d'Angély sur la route de Poitiers, entre Paillé et La Villedieu.

Dépenses d'énergie annuelles y compris le chauffage de la piscine et le rechargement d'une voiture électrique : moins de 2000€. (160€ par mois).

A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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