Maison 5 pièce(s), 149m² habitables, ANGLARS SAINT FELIX (12390) 215 000 €

Anglars-Saint-Felix, maison de caractère de 149,3m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 1 500m²

Cette ancienne grange est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de viesalon/séjour/cuisine de 73.7m² dans laquelle nous rentrons par une magnifique baie vitrée en arche ! Une cheminée à foyer ouverte réchauffera vos soirées hivernales au doux son du crépitement du feu !
Une première chambre de 10.8m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m² et un WC complètent ce niveau !

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11.3m², 13.8m² et 15m² avec une salle d'eau de 6m² et un WC séparé !

En rez-de-jardin, une cave de 75m² sur dalle bétonnée pourra vous servir de lieu de stockage avec un point d'eau ! Un garage de 43.5m² au sol (avec un niveau supérieur de la même surface) vous permettra de garer votre voiture au sec ou bien de ranger vos outils de jardinage !

Le jardin de près de 1 500m² est arboré et clos, vous faisant profiter de beaux moments au grand air !

La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'isolation par les planchers et par les murs. La fosse septique est à remettre aux normes et les menuiseries sont en simple vitrage. Elle est très fonctionnelle et habitable immédiatement !

La propriété se situe à proximité de toutes commodités au coeur d'un village dynamique, à 5min de Rignac, à 35min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue ! Venez vous y installer pour profiter d'un cadre calme et verdoyant à proximité de vos activités quotidiennes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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