Maison 4 pièce(s), 110m² habitables, MONTBAZENS (12220) 214 900 €

Située sur le secteur prisé de Montbazens, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 750 m².
Entièrement optimisée grâce à des travaux très récents (2023), elle offre un cadre de vie sain et économe, et saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'autonomie énergétique.

Le rez-de-jardin est fonctionnel et lumineux. Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux de 42m² avec insert bois , idéal pour se retrouver au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de profiter d'un espace séparé. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et d'un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), complétés par un WC indépendant et une salle d'eau de 6.3m² . L'agencement "tout de plain-pied" assure une circulation fluide et une accessibilité parfaite.

Le sous-sol, atout majeur de cette maison, vient multiplier les possibilités d'aménagement avec une surface de 80m². On y découvre un garage spacieux de 32m² ainsi qu'une cave de 22 m².
Cet espace est idéal pour les bricoleurs, pour créer un atelier ou pour stocker du matériel en toute sécurité. La structure saine et les volumes disponibles permettent d'envisager une zone de rangement optimale.

Véritable point fort, la maison a bénéficié en 2023 d'une rénovation technique complète : toiture neuve, installation de panneaux photovoltaïques et d’un chauffe-eau solaire, vous offrant une excellente maîtrise de vos consommations.

Cette maison, alliant charme traditionnel et équipements de pointe, n'attend que vos meubles pour révéler tout son potentiel !

Informations techniques : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par l'insert bois. Équipements neufs (2023) : chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel sur fosse septique, fibre optique installée. DPE C/A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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