Maison à rénover 6 pièce(s), 133m² habitables, VAYRES (87600) 94 000 €

Cette spacieuse maison est située dans un petit hameau rural entre Rochechouart et Vayres, dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un grand espace pour un coin repas, un salon, une autre pièce communiquant avec l'arrière de la cuisine, des toilettes et une salle de bains. Le salon est doté d'un parquet d'origine, d'une cheminée et offre une vue sur l'avant et le côté de la propriété. La cuisine, avec cheminée, est quasiment vierge pour le moment, mais il est facile d'imaginer comment cette pièce pourrait être transformée en un fabuleux espace familial.

Un magnifique escalier en bois d'origine mène au premier étage. Ce dernier comprend quatre chambres spacieuses et une autre pièce qui servait autrefois de cuisine. Cette pièce, donnant sur l'arrière de la maison, serait idéale pour un bureau ou un autre salon. Un escalier mène également au grenier, aménageable ou simplement utilisable comme espace de rangement.

L'accès direct aux deux étages permet de diviser la maison en deux appartements.

La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de modernisation et de rénovation. Les fenêtres sont pour la plupart en simple vitrage, mais elles sont en bon état. Les pièces sont lumineuses et offrent de hauts plafonds.

Un puits commun alimente actuellement la maison en eau, mais l'eau et l'électricité passent devant la maison et sont donc faciles à raccorder. Une fosse septique sera nécessaire.

Sur le côté de la maison se trouve un joli jardin. À l'arrière, la maison offre une vue sur la campagne. Le champ attenant à l'arrière de la maison est vendu avec la maison et constitue un pâturage idéal pour les chevaux.

En face de la maison, une grange/dépendance de bonne taille est vendue avec la maison.

C'est une belle opportunité de créer une maison à votre goût, proposée à un prix intéressant.

La propriété est située dans un petit hameau, à proximité des commerces de Vayres ou de Rochechouart. Rochechouart est une charmante petite ville qui possède un fabuleux château abritant aujourd'hui une collection d'art moderne. La ville dispose d'un marché régulier, d'une grande variété de commerces et de restaurants, de plusieurs supermarchés, de bonnes écoles, d'un cabinet vétérinaire, d'activités sportives et de médecins, etc. Un lac de pêche et plusieurs lacs de baignade se trouvent à proximité. L'aéroport international de Limoges est à environ 40 minutes.

Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 12/01/2021

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