Maison à rénover 3 pièce(s), 216m² habitables, AURIAC LAGAST (12120) 149 000 €

Située en bordure de hameau, au calme et sans vis à vis avec un ruisseau en contrebas, ancienne grange en pierre de 216 m² à aménager, avec permis de construire et autorisation de changement de destination, dont le gros oeuvre a été réalisé, un garage attenant de 58 m², l'ensemble sur un terrain de 1 845 m².
A 7 kms de tous commerces et services, 15 kms du lac de Pareloup et de celui de Villefranche de Panat, 33 Kms du centre de Rodez et 55 kms de l'A75.
Cette bâtisse se compose de 2 pièces communicantes en rez de jardin, l'une de 79 m² avec les baies vitrées et l'autre de 57 m². A l'étage une grande pièce de 80 m².
La charpente est en chêne, la volige en châtaignier et la couverture en lauzes, menuiseries double vitrage en Alu et PVC, dalles de sol et de l'étage réalisées, trémie pour recevoir l'escalier et boisseau de la cheminée crées, réseaux d'évacuation en attentes, assainissement individuel aux normes, attenant un garage dont la charpente et la toiture en bac acier ont été refaites.
Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, avec la possibilité d'agencer tel qu'on le souhaite en partant d'une feuille vierge avec 3 belles pièces rectangulaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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