Duplex 6 pièce(s), 150m² habitables, FIGEAC (46100) 275 000 €

Appartement de caractère rénové dans une des plus anciennes maisons médiévales de Figeac. Cet appartement "duplex" propose 150 m² habitables (dont 3 chambres). Il se compose comme suit:
- niveau rez de rue: entrée, vestaire
- 1 er niveau: salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle de bains.
- 2 ième niveau : 2 chambres et salle d'eau et terrasse couverte dans le toit.
Ce bien est atypique, original et a un charme fou. Il est particulièrement lumineux (il donne sur 3 rues et bénéficie de toutes les expositions).
Lors de la rénovation récente tous les éléments anciens de caractère ont été conservés et mis en valeur (poutres, pierres apparentes, briquettes et tomettes ..).
Un escalier ancien dessert les 2 niveaux du duplex directement depuis la rue. Nous sommes dans un petite copropriété, le chauffage est individuel (gaz naturel) et une pompe à chaleur réversible équipe le dernier étage. Toutes les huisseries sont en double vitrage (Le DPE sera mis à disposition très prochainement). Pas de travaux à prévoir.
Ce type de bien rénové dans l'hyper centre historique de Figeac, avec cette qualité et ce caractère, bénéficiant de plus d'une terrasse dans le toit est très recherché.
[Possibilité d'acquérir en sus un appartement rénové adjacent et communiquant en RDC de près de 70 m² ].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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