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Demeure 27 pièce(s), 967m2 habitables, RODEZ (12000) 895 000 €


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Demeure
RODEZ
Prix : 895 000 € *
A vendre Rodez 1200824458 Selection habitat
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  • Type Demeure
  • Ville RODEZ
  • Prix : 895 000 € *

Exceptionnel – ANCIEN PAVILLON DE CHASSE de XVIIème siècle d’environ 967m2 habitable avec un parc arboré de deux hectares et piscine, situé au calme au bord d’un charmant petit hameau entre Albi et Rodez, exposé plein sud avec un très belle vue sur les collines verdoyantes du Ségala.
Un petit bois, un petit étang, et un beau cèdre tricentenaire sont au rendez-vous.
Cette BELLE DEMEURE, qui porte aussi le nom CHÂTEAU, vous propose donc 967m2 habitable immédiatement ; 27 pièces dont 18 chambres, 6 salles de bain, 6 salle d’eau, 5 cuisines toutes équipées.Vestibules, salons, salle à manger avec belle cheminée (traversante avec le salon) en pierre de taille, salle de réunion, bureaux, bibliothèque, buanderie ; des beaux volumes et haut plafonds (<3.60m !) Entièrement rénové avec goût et respect pour de beaux éléments d’origine, tels qu’ un escalier en pierre de taille, des poutres, tomettes, planchers et colombages, plafonds à la française, cheminée en marbre, ancien évier en pierre.
L’édifice avec sa maison principale et ses deux ailes à l’est et l’ouest, entoure avec les dépendances une grande cour intérieure muni d’un beau porche en pierre. Dans la cour il y a un puits.
LES DEPENDANCES (hangar/garage/parkings, atelier et chaufferie) sont situées coté nord.
Le grand parc arboré et fleuri comprend une PISCINE avec terrasse, petit chalet avec cuisine d'été, ainsi qu’une aire de jeux.
L’ensemble est en TRÈS BON ÉTAT  ; toiture en lauzes, double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement au norme. Panneaux solaires 60m2 sur le toit du hangar coté nord avec un bon rendement. Il y une deuxième piscine hors sol coté l’ouest.
Possibilité d’acheter un hectare de plus (attenant) avec partie constructible.
BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette propriété d’exception dans une région riche en patrimoine, histoire, châteaux, villages médiévaux et développé en tourisme avec des beaux paysages, idéale pour de belles randonnées à pied ou à cheval.
Aujourd’hui exploité en gîtes, l’ensemble se prête aussi pour chambres d’hôtes, petit hôtel, lieu de mariage/séminaires/activités équestre … ou une belle demeure familiale. A visiter absolument !

* Honoraires charge vendeur.

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