Demeure de ville et village 3 pièce(s), 108m² habitables, AYEN (19310) 211 000 €

Sud Corrèze, un bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement (135 m² pro et privé) dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne (108 m² au rez de terrasse) à réhabiliter avec cour et jardin.

Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné etc. qui attirent beaucoup de personnes.

L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar de 40 m² avec réserve de 22 m².

Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre grande en face. Route passante.

A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts. De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.

Au deuxième étage, se trouve l’appartement offrant un salon de 15 m² et trois chambres (10, 10 et 11 m²), il y a également une salle d’eau et un WC.

La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².

Au rez-de-chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une grande cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement.
Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².

Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.

Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.


Chauffage électrique, tout à l’égout et partiellement double vitrage.

Licence 4

Total terrain 721 m²

Objat 10 min.
Terrasson 15 min.
Brive 20 min.

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