Corps de ferme 4 pièce(s), 83m² habitables, SALLES CURAN (12410) 99 000 €

Situé au calme et sans vis à vis, corps de ferme composé d'une maison à rénover de 83 m² avec possibilté de passer à 120 m² en aménageant les combles, ainsi que d'une grange, l'ensemble sur un terrain d'environ 5 000 m² qui sera borné.
A 2 kms de l'école primaire, 9 kms de tous commerces et services ainsi que du collège, 12 kms de l'une des plages et d'un port du lac de Pareloup, 36 kms de Millau et 38 kms de Rodez.
La maison se compose en RDC d'un espace chaufferie, d'une buanderie, une cave, et une pièce abri de jardin/bûcher.
Au premier niveau se trouve une cuisine/SAM, un salon équipée d'une cheminée avec insert bois, une souillarde, une chambre, une salle de bains avec w.c et une salle d'eau avec w.c. Possibilité de réagencer cet ensemble afin d'obtenir une pièce de vie ouverte plus spacieuse, il n'y a qu'un seul mur porteur par niveau.
Au-dessus, une chambre et encore 37 m² de combles aménageables, ce qui porterait la surface habitable totale à environ 120 m².
A l'arrière de la maison se trouve un abri pour voitures et une petite bâtisse en partie en ruine.
La grange quant à elle offre un beau potentiel de 120 m² sur 2 niveaux avec un appentis accolé de 51 m².
Un certificat d'urbanisme a été demandé sur celle-ci afin de pouvoir la réhabiliter en maison ou en gîte, à ce jour il est négatif car il faudrait faire une extension du réseau électrique afin d'y poser un compteur. En revanche à ce jour, celle-ci bénéficie de l'électricité et de l'eau qui sont raccordées sur la maison existante. De même cette grange est raccordée au tout à l'égout. Cet ensemble peut également permettre d'accueillir des animaux de compagnie.
Côté technique : maison en pierre, charpente traditionnelle en chêne, volige en châtaignier et en peuplier, couverture en lauzes de 2009, certaines fenêtres en simple vitrage et d'autres en double vitrage, volets battants bois, non isolé, chauffage via une cuisinière au fuel, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout.
Un joli ensemble qui offre un super potentiel, dont le gros oeuvre des bâtisses est en bon état. Idéal pour personnes recherchant un cadre de vie au coeur de la campagne.
A découvrir sans tarder!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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