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Corps de ferme 6 pièce(s), 122m2 habitables, BROQUIES (12480) 165 000 €


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Corps de ferme
BROQUIES
Prix : 165 000 € *
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  • Type Corps de ferme
  • Ville BROQUIES
  • Prix : 165 000 € *

Situé au bout d'une impasse en bordure de hameau, au calme et sans vis à vis, bénéficiant d'un belle vue dégagée, corps de ferme constitué d'une maison de 122 m² habitables avec garage, hangar et grange représentant 270 m² de surface, l'ensemble sur un terrain de 3550 m² avec eau de source. A noter qu'il est possible d'acquérir en supplément des terres cultivables et des bois.
A 8 kms de l'école, tous commerces et services, 10 kms du lac de Villefranche de Panat, 50 kms de Rodez et de Millau.
En rez de jardin se trouve le garage, un espace chaufferie et une cave.
Sur le premier niveau l'entrée dessert d'une part la salle à manger avec son coin cuisine indépendant, et d'autre part le salon équipé d'une cheminée. Possibilité de réagencer cet ensemble ce qui permettrait d'obtenir une pièce ouverte d'environ 52 m². Un w.c complète ce niveau.
A l'étage, 4 chambres de 10 à 13 m², un petit dressing, une salle de bains et un w.c indépendant.
Encore au-dessus, sous les rampants du toit 40 m² d'aménageables en loi Carrez.
Accolé à la maison un hangar de 118 m², mitoyen avec une grange de 235 m² sur 2 niveaux, et un appentis faisant office d'atelier de 37 m². Un ancien sécadou à châtaignes de 8 m² sert d'abri de jardin.
L'ensemble est relié intégralement à de l'eau de source, l'eau de ville arrive elle aussi au pied du bien, il suffit de faire la demande auprès de la mairie afin de bénéficier de celle-ci. Il existe également un gros réservoir entérré qui permet de récupérer les eaux de pluies.
Construction traditionnelle en pierre, couverture en ardoises, double vitrage en partie, chaudière fuel de 2007, électricité à mettre aux normes, assainissement individuel à créer. Entièrement habitable dans l'état, petits travaux et raffraîchissements à prévoir. Côté dépendances, l'ensemble est irréprochable, gros oeuvre dont toitures en parfait état.
Possibilité d'accueillir des animaux en achetant en supplément des prairies, ou de créer une activité de maraîchage/permaculture, des bois sont également disponibles.
Amoureux de la nature et du calme cet ensemble sera vous combler!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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