Château 30 pièce(s), 1000m² habitables, 50 KM SO DE FIGEAC (46260) 2 572 500 €

Vaste domaine clos de 368 hectares comprenant un ensemble fortifié des XIII°-XVI° siècles, classé Monument Historique, composés de plusieurs corps de logis en partie aménagés avec des communs eux mêmes aménagés en gîtes et salle de réception.
Le corps principal est flanqué de deux tours, l'une ronde l'autre carrée. Celui ci de 3 niveaux nécessite d'être entièrement réhabilité (le gros oeuvre est en bon état). Au pied de la tour carrée, se situé la partie la plus ancienne du Château avec une chapelle romane du XI ième siècle. Le deuxieme corps de logis est flanqué d'une tour ronde, tout le rez de chaussée est amenagé en habitation principale ainsi que le corps central des bâtiments de cour réhabilité en "ferme-auberge". Deux niveaux au dessus peuvent encore être exploités moyennnant travaux.
L'ensemble du gros œuvre est en bon état de conservation (dont 1 ha de toits). Au delà de ce qui a déja eté réhabilité (réception/gîtes, appartement et ferme auberge), il demeure de belles opportunités d'aménagement. Sur ce même site, sur un parcelle d'un hectare environ, se situent les équipements de loisirs et d'agréments. Une piscine de 12m/8 avec son solarium et une espace vert paysager et son aire de jeux pour enfants. Les 4 gîtes (3 épis) offrent une capacité totale de 24 personnes. La salle de réception offre 120 m² ainsi qu'un espace de divertisement au dessus. A côté, un potentiel d'extension de 270m² (hangars, écurie, fenil). Les espaces végétalisés aux abords du Château font l'objet d'un traitement paysager soigné et harmonieux (buis taillés, chênes centenaires...). L'ensemble des terres s'étend sur 368 ha, toutes attenantes au Château (280 ha de bois-taillis, 60 ha remis en culture, 40 ha de landes-bois) . L'ensemble est "pacagé". A noter que ce domaine a été à une époque un lieu de chasse présidentielle.
Les bois-taillis de chênes occupent 70% de l'espace et font l'objet d'une gestion raisonnée et durable dans le cadre d'un Plan Simple de Gestion agréé (bois de chauffage). L'exploitation agricole est aujourd'hui orientée élevage extensif ovin avec une gestion durable et un souci permanent de la préservation de la ressource agronomique. A noter aussi l'implantation récente d'une truffière. A proximité du château, une grange-bergerie de 2 niveaux totalisant plus de 800m² (probablement la plus grande grange du Lot). Domaine absolument unique par la beauté et la préservation des paysages, l'importance des terres, la qualité du bâti. De nombreux projets sont envisageables...

* Honoraires charge vendeur.

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