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Château 16 pièce(s), 854m2 habitables, CASTELNAU MONTRATIER (46170) 650 000 €


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Château
CASTELNAU MONTRATIER
Prix : 650 000 € *
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  • Type Château
  • Ville CASTELNAU MONTRATIER
  • Prix : 650 000 € *

En Exclusivité, Alexandre Liachenko - Spécialiste des demeures historiques a le plaisir de vous proposer :
L’un des plus vieux Château de la région du Quercy de l’an 1050 bâti sur les fondations où les Romains construisirent sur le sommet un « présidium », un campement fortifié, le Château bénéficiant d’un panorama d’exception à 360°avec vue sur la chaine Pyrénéennes. Le Charme et l’Histoire s’invitent chez vous… Idéal Projet d’évènementiel de chambres d'hôtes et gîtes insolites dans le calme absolu.
Proche de Caussade et Castelnau Montratier, à proximité d’un petit village venez découvrir le caractère de cette propriété incroyable, au cœur de 12 714 m² arborés de cèdres, rosiers, noisetiers, buis centenaires…

Cette propriété se compose :
- Château 11ème de 853 m² habitable, où la totalité des maçonneries, toitures et charpentes, planché ourdi, et menuiseries extérieures sont restaurées en 2003.
- Avec sa chapelle de 216 m² attenante qui elle est totalement achevée avec chauffage central, cuisine-salle à manger, séjour, bureaux, une grande salle de 70 m² avec 2 mezzanines (chambres) de 18 et 17 m².

Le Château est raccordé à un assainissement individuel. Avec également une belle cave voutée semi enterrée de 105 m² avec un accès possible de l’intérieur et extérieur.
Pour le château, l’ensemble du deuxième œuvre reste à votre goût, sur 2 étages qui s’articulent avec un bel escalier de défense en pierres.
En rez-de-chaussée, grande pièce de 200 m² : un potentiel de salle d’évènementiel, séminaires, restaurant
1er étage de 210 m² sur 4 grandes pièces avec possibilité de faire 4 à 6 chambres d'exception.
2ème étage de 236 m² sur 4 pièces (possibilité de créer un appartement avec vue panoramique)
Accès sur une terrasse de 15 m² sur le toit du château avec une vue exceptionnelle à 360°.

A l'extérieur, la propriété se trouve au bout d'un chemin en impasse, elle propose une magnifique façade et une tour de défense, avec sur le côté une belle piscine chauffée 5x11 et ses terrasse. Propriété inscrite en site remarquable, (non MH).
Possibilité de grand parking, et emplacement de grand barnum,
Pour les projets plus ambitieux : aménagement de gîtes, visites patrimoine, culturel et associatif, avec vue imprenable sur le plus beau panorama du secteur, calme assuré au cœur d'un site de caractère.
Dans les villages proches, vous trouverez toutes les commodités : nombreux bars et restaurants, commerces, école, marchés, visites de patrimoines, loisirs culturels et sportifs variés, ainsi que de nombreuses festivités !
Idéal pour développer les projets familiaux ou d'accueil qui vous tiennent à cœur.
Pour les plus passionnées un superbe reportage sur l’historique du site est à votre disposition.
Les pierres d’antan ont chacune une histoire en marge du lierre.

Proche des plus beaux villages de la région :
- A 10 minutes de Castelnau Montratier avec toutes commodités
- A 25 minutes de Caussade avec accès autoroutier A 20
- A 15 mn de Lafrançaise
- A 1h de l’Aéroport de Toulouse Blagnac
visite virtuelle CHÂTEAU :
https://my.matterport.com/show/?m=YBSDUXXDU8t

visite virtuelle GITE :
https://my.matterport.com/show/?m=uy2M7QGWLTk

Visite video Drone https://vimeo.com/451065682

* Honoraires charge vendeur.

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