Maison en pierre 5 pièce(s), 132m² habitables, MONTMOIRAC (30380) 269 000 €

Située dans le hameau recherché de Montmoirac, sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, cette maison de village unique datant d’environ 1800 séduit par son authenticité et sa configuration unique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Organisée autour d’une agréable cour intérieure de 25 m², véritable cœur de la maison, elle offre un espace extérieur intime et plein de charme. L’accès se fait par la grande arche et double portail ouvrant sur un couloir d’entrée desservant la cuisine et la cour.
En rez-de-chaussée, la cuisine d’angle s’ouvre sur une superbe pièce de vie avec salle à manger, dotée d’un plafond voûté, d’une cheminée et de murs en pierre apparente, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
En poursuivant, une seconde entrée qui donne sur la cour, ainsi qu’un escalier mènent au premier étage, composé de deux chambres, d'un bureau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le deuxième étage accueille une chambre d'amis ainsi qu’une spacieuse chambre principale avec dressing et accès à une terrasse tropézienne de 14 m², ensoleillée et offrant une belle vue dégagée.
Atout rare : un espace de verdure indépendant de 329m2, situé à seulement une minute à pied de la maison, avec son propre puits—parfait pour un potager ou un coin de détente à l’abri des regards.
Un bien de caractère, alliant charme de l’ancien, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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