Local commercial 5 pièce(s), 280m² habitables, CASTELNAU DE LEVIS (81150) 664 000 €

Locaux professionnels neufs.
Éco-construction, bien-être, accessibilité, à 10 min d’Albi, 1h de Toulouse
Castelnau-de-Lévis (81), Occitanie
Terrain de 9 082 m² en zone agricole avec puits

Un espace conçu pour le soin, la création et l’harmonie : Domaine neuf pensé pour le bien-être, l’équilibre énergétique et la qualité de vie. Démarche écologique intégrée (géobiologie, feng shui).
Implantation intentionnelle : menhirs, rochers, bassin, arbres fruitiers et décoratifs.

->Points forts : Éco-construction, architecture bois, locaux neufs, accessibilité PMR, ERP conforme, cadre naturel, lieu thérapeutique, énergie positive, bien-être, retraite pro, activité mixte, investissement immobilier, proximité Albi/Toulouse, terrain exploitable, activité libérale, lieu événementiel, immobilier atypique, autonomie énergétique, habitat sain

->Composition :

Local 1 : 115 m², toiture décagonale, charpente apparente, poteau-poutre, murs isolés

Local 2 : 60 m², même style

Bâtiment 60 m² avec mezzanine, autonome, idéal atelier

Bâtiment stockage 52 m² (garage possible)

Places de stationnements privatives avec accès PMR

Terrain aménagé : bassin, menhirs, rochers, végétation, arbres fruitiers

-Caractéristiques techniques : =>Bâtiments à faible empreinte carbone, conçus pour optimiser les performances énergétiques tout en réduisant les coûts d'exploitation. Lieu de vie sain tourné vers l'avenir : économique, pensé pour réduire les émissions de CO² et favoriser les économiques d'énergie au quotidien.
Enduits à la chaux ocre orangé, régulation humidité, parois thermoactives (fluides calorifiques muraux). Chauffage autonome, matériaux écologiques, faible empreinte énergétique, isolation performante, finitions soignées, conformités PMR et ERP.

->Usages adaptés : Médecins, kinésithérapeutes, thérapeutes, ostéopathes, psychologues, naturopathes, yoga, sophrologie, méditation, soins énergétiques, réunions, séminaires, retraites, ateliers, stages, résidence professionnelle avec logement, professions libérales, praticiens du bien-être, artistes, organisateurs d’événements, porteurs de projets holistiques et bien plus encore...

-Commodités : Commerces <1 km, hôtel-restaurant 1,2 km, pharmacie 1,5 km, Albi (10 km) : supermarchés, écoles, services médicaux, gare SNCF (11 km), Toulouse à 1h.

->Positionnement stratégique : Architecture inspirante, autonomie énergétique, conformité réglementaire, environnement naturel propice aux projets thérapeutiques. Opportunité rare pour conjuguer activité, habitat sain et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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