Domaine 10 pièce(s), 280m² habitables, FIGEAC (46100) 644 800 €

Domaine consistant en un imposant bâti entouré de 23 hectares d'un seul tenant, sans voisins et seulement accessible par un chemin privé. Avec une vue magnifique sur la vallée du Lot, ce corps ferme d'architecture typique quercynoise a bénéficié d'une rénovation qui est quasi aboutie.
Il propose une imposante maison d'habitation avec pigeonnier et diverses dépendances (2 granges, 2 fours à pain).
L'ensemble est sur caves. L'habitation est en deux parties distinctes qui communiquent.
- la première est sur 3 niveaux (plus de 70 m² env. /niveau): entrée-cuisine (à créer), grande pièce de vie avec souillarde et cheminée, une chambre et salle d'eau. Au 1 étage 2 chambres et une salle d'eau à équiper ainsi qu'un petit espace bureau dans le pigeonnier. Au 2 ième étage: une pièce, une chambre et une salle d'eau aussi à équiper. Les salles d'eau des étages existent déjà mais ne sont pas équipées et laissées au choix des futurs propriétaires, les canalisations ont été anticipées. Maison équipée d'une VMC.
- la deuxième habitation est plus petite, elle est sur 2 niveaux de 45 m² env. chacun: pièce de vie ouverte avec cheminée et évier en pierres, et donnant sur une petite terrasse couverte avec une vue exceptionnelle. A l'étage 2 chambres et salle d'eau-WC.
Présence d'un micro-gîte dans un ancien poulailler.
En résumé, en terme de travaux, il reste à faire: une cusine et 2 salles d'eau. A noter que tous les toits ont été révisés, celui de la grange est neuf. L'assainissement individuel est aux normes. Présences d'une fontaine et d'un puits en plus de l'eau du réseau.
Isolé, au calme au bout d'un chemin privé et au milieu de 23 hectares de terres (composées de prairies et de bois de travers) qui sont libres de fermage.
Rare opportunité d'acquérir un domaine à fort cachet, isolé, avec beaucoup de terres attenantes à seulement 5 Km du Centre Ville de Figeac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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