Appartement 3 pièce(s), 70m² habitables, ALBI (81000) 189 000 €

Superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence calme et très bien entretenue. Lumineux, moderne et sans vis-à-vis, il offre un confort de vie rare dans ce secteur recherché.

-Points forts :

Rénovation complète, finitions impeccables
Climatisation, double vitrage, fibre, domotique
Terrasse et balcon, calme absolu
Garage privatif, place de parking et cave
Copropriété sérieuse, aucune procédure, travaux importants déjà votés et financés : entretien des toitures (intervention programmée)
Charges maîtrisées : environ 121 €/mois

-Agencement:

Entrée, salon/salle à manger lumineux, bureau de 7m², cuisine ouverte, deux chambres de 11m², grand dressing, salle de bains de 6m², WC séparé, terrasse de 2,8 m², balcon, cave et garage.

-Emplacement idéal : Tout à pied !
Bus : 119 m
Crèche : 52 m
Boulangerie : 156 m
Épiceries : 183 m
École élémentaire : 190 m
Supermarchés : 300 m
Collège : 458 m
Lycée : 255 m
Station vélo : 643 m

-Copropriété :
Résidence Les Jardins de Cocagne, bien entretenue et gérée avec sérieux.
102 lots dont 46 appartements.
Aucune procédure en cours.
Travaux importants déjà votés et financés : entretien des toitures (intervention programmée)
Environnement calme et propre, charges stables.

-> Un bien rare :
Un appartement clé en main, lumineux, rénové, avec terrasse, garage et cave, dans une copropriété saine et un quartier très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ : 70.62 m²

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