Villa 6 pièce(s), 330m² habitables, VARILHES (09120) 691 000 €

Implantée au calme tout en étant proche de commerces et de la voie rapide, cette villa est un bien rare en Ariège de par ses volumes, son architecture et ses prestations qui assurent un certain standing.

La pièce de vie principale de plus de 120m² se compose d'un espace salon, salle à manger et cuisine. Ses nombreuses ouvertures orientée Sud en font un séjour lumineux et agréable à vivre tout en invitant à profiter de la piscine ainsi que de ses différents espaces de détente.

Au Rez-de-chaussée vous retrouverez également une arrière cuisine,un bureau et un espace nuit avec 3 grandes chambres, une salle de bain et 2 WC.
A l'étage : une salle de jeu de 60m² donnant sur une terrasse couverte, une salle de douche un WC et une quatrième chambre.

Sur le terrain de plus de 5 000 m² se trouve un double garage avec un système de récupération d'eau de pluie avec pompe pour arroser le potager déjà en place, de nombreux arbres fruitiers, un espace couvert pour le barbecue et également un puits actif !

sous sol/garage de 30m² avec une cave.

Double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, gestion par système domotique, cumulus thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur.

Je vous invite à découvrir cette villa de qualité qui pourrait vous séduire...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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