Propriété 5 pièce(s), 106m² habitables, REQUISTA (12170) 179 000 €

Belle opportunité:
Maison familiale & spacieuse de type T5 avec dépendance et terrain plat et clos (dont une partie est constructible) située à 5mn de Réquista, proche de tous services et commerces.

L'ensemble est constitué d'une maison d'habitation de + 100m² habitables (+200m² utiles), d'une grange de +150m² idéale pour développer une activité professionnelle ou même créer un deuxième logement (bâtiment inclus dans le PLUI de la commune) et d'un beau terrain plat, aux multiples arbres fruitiers et bénéficiant d'eau de source.

L'habitation principale:
Construite dans les années 1960, sur deux niveaux, cette maison, après un rafraîchissement déco, sera un nid parfait pour de toute famille recherchant de l'espace pour les enfants et la vie à la campagne, tout en étant proche de toutes commodités.
Le rdc est composé d'une vaste cuisine avec à l'arrière, une pièce utilisée comme cellier / buanderie, d'un salon avec cheminée qu'il est possible de remettre en fonctionnement, de deux grandes chambres et d'une belle salle d'eau avec WC indépendant.

Au 1er étage, un palier desservant 2 autres chambres et des combles aménageables, notamment la possibilité d'une deuxième salle d'eau.

Au sous-sol, un garage et +100m² de caves idéales pour le stockage de tout type de matériel mécanique du type quad, moto, vélos, outillage.
Derrière, un ancien bureau, le local technique contenant une pompe à chaleur récente et l'accès au jardin et à la grange.

Le terrain est plat, clos, piscinable.et constructible. Il est pourvu d'arbres fruitiers, d'un petit enclos utilisé antérieurement pour la volaille et d'un petit appentis pour d'éventuels ovins / ânes.

De l'autre côté, une vaste grange en pierre, avec charpente métallique et grandes ouvertures; dont la hauteur sous plafond peut laisser libre cours à l'imagination pour le développement d'un projet professionnel.

Côté technique:
Le chauffage est assuré par des radiateurs irrigués par une pompe à chaleur récente.
Les fenêtres sont équipées de survitrage et les rampants isolés à la laine de verre.
L'eau du puits est potable et sert aussi à l''ensemble de tâches ménagères et maraichères.
L'assainissement individuel assuré par une fosse septique sera à mettre aux normes.
La cheminée, après un nouveau gainage, peut être remise en fonctionnement.

Venez découvrir sans attendre, cet ensemble au grand potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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